Wij stellen (gevalideerde) taxatierapporten op voor woningen. Daarmee bedoelen we ook appartementen, villa’s en landhuizen…

Er zijn verschillende redenen waarom iemand een taxatierapport van zijn woning laat opstellen. We vertellen u er kort wat meer over.

Het is ook belangrijk om te weten dat een taxatierapport 6 maanden geldig is. Wanneer u een taxatierapport laat opstellen, kan het daarom raadzaam zijn om uw toekomstplannen ook met uw hypotheekadviseur te bespreken. Het zou jammer zijn als u twee keer moet betalen voor een taxatierapport terwijl dat misschien niet nodig is.

Redenen voor een woningtaxatie

Wanneer u uw huis wilt verkopen, is het belangrijk om de juiste marktwaarde te weten. Een taxatie helpt u een realistische verkoopprijs vast te stellen, waardoor u beter kunt onderhandelen en een snellere verkoop kunt realiseren.

Als u een woning wilt kopen dan kan een taxatie u helpen te bepalen of de vraagprijs redelijk is. Het geeft u inzicht in de werkelijke waarde van het huis, wat u helpt om een weloverwogen bod uit te brengen.

Bij het aanvragen van een hypotheek wil de geldverstrekker zekerheid over de waarde van de woning die als onderpand dient. Een taxatie is dan vereist om de financiering rond te krijgen.

Wanneer u uw huis nog niet verkocht heeft en inmiddels een nieuwe woning aangekocht heeft, is in veel gevallen een taxatie van uw huidige woning vereist ten behoeve van de overbruggingsfinanciering.

Als u van plan bent om te renoveren, te verbouwen of te verduurzamen, kan met een taxatie de meerwaarde van de aanpassingen vastgesteld worden. Dit kan ook van invloed zijn op de herfinanciering van uw hypotheek. U kunt dit overigens in de meeste gevallen ook op laten nemen in het taxatierapport voor de aankoop van uw nieuwe woning, zodat er maar één taxatierapport nodig is.

Als u uw bestaande hypotheek wilt herfinancieren, bijvoorbeeld om te profiteren van lagere rentetarieven, zal de geldverstrekker vaak om een recente taxatie vragen om de huidige waarde van uw woning vast te stellen.

Wanneer u uw huis wilt verhuren is het belangrijk om de juiste marktwaarde in verhuurde staat te weten. Een taxatie met rendementsberekening is dan vaak vereist om de financiering rond te krijgen.

Bij een scheiding moet het gezamenlijk eigendom verdeeld worden. Een taxatie helpt bij het bepalen van de waarde van het huis, zodat een eerlijke verdeling kan plaatsvinden.

Bij de verdeling van een erfenis is het belangrijk om de waarde van het geërfde onroerend goed vast te stellen. Een taxatie zorgt voor een eerlijke en transparante verdeling tussen de erfgenamen.

De WOZ-waarde (Waarde Onroerende Zaken) wordt gebruikt voor het bepalen van verschillende belastingen. Als u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde, kunt u een taxatie laten uitvoeren om bezwaar aan te tekenen.

Bij belastingaangifte, vooral bij schenkingen van onroerend goed, kan een taxatie nodig zijn om de waarde van het geschonken pand correct aan te geven.